人がすべての建築の原点です。
私にとって建築設計とは、ただ単に「建物を建てる」というよりも、「オリジナリティに富んだ、快適な環境を提供をする」ことです。ですから、住む人や利用する人にとって良い環境とは何か、を最初に考えます。
街を歩いていると、建築家が自己を主張し過ぎた建物を時々目にしますが、建物を建築家の独善に満ちた作品にしてはいけないと思います。あくまでも、住む人や利用する人にとって快適な空間でなければ、その"建物"には何の価値もありません。 そのような観点から、建築設計はすべて、人が原点になっていると、考えています。
クライアントを理解するためにも、お話をうかがう機会をできるだけ多く持つようにしています。
さらに、住宅を設計する際には、詳細なアンケートに答えていただき、クライアントのライフスタイルについて、できるだけ実像を把握するように心掛けています。プロフィールはもちろん、どんな家具を置く予定か、これまでどんな家で暮らしてきたか、など生活の実像をできるだけ細かく把握するように努めます。そして、お聞きしたお話とアンケートの結果を分析して、初めて設計に入るわけです。
お気軽にご相談ください。お客様の立場に立ってコンサルティングいたします。
設計のご相談に見えるクライアントと話していると、「土地はあるけれども、どんな事業をしたら良いだろうか」、「相続税の対策はどうしたら良いか」など、さまざまな疑問や悩みをお聞きすることがあります。そのような悩みに迅速に対応し、親身なコンサルティングを行うのが、石川瀞士都市設計株式会社の関連会社、アイ・ティー・ユー企画です。
I.T.U.では、建築（設計・設計監理）・財務・法律という、異なった分野の専門家がそれぞれの立場から、資産運用・相続・節税・土地の有効活用などの諸問題を、分析・検討し、総合的プランを立案し、お客様の夢が実現するようお手伝いいたします。
I.T.U.では、心のこもったトータルコンサルティングで、お客様にとって満足のいく未来をお約束します。
見積書の検討から竣工後のメンテナンスまで、建築に関するすべてのご相談にお応えします。不動産に関わる税制や法律のご相談にもお応えします。
不動産に関わる税制や法律の問題にも"先を読んだ"コンサルティングで対応します。
石川瀞士都市設計
石川 瀞士
住宅や土地など生活に密着した問題からビジネスまで、法律に関する全てのご相談にお応えします。
クライアントを法律でお守りするとともに、未来をサポートします。
扶桑合同法律事務所
角田 雅彦
個人から法人まで、財産の運用に関する全てのご相談にお応えします。
人生設計を見据えた資産運用のために、きめの細かいトータルコンサルティングを行います。
梅田公認会計士事務所 税理士法人
キャッスルロック・パートナーズ
梅田 泰宏
・設計料は工事費の12～15%を目安にしております。（工事監理を含む）
その他、木造3階建て、鉄骨、鉄筋コンクリート等の建物には構造設計料が別途掛かります。
当社の場合は外部の構造設計の専門事務所に依頼しております。
・設計契約時、工事予算により設計金額を算定しております。
ただし最低限度額を250万にさせていただいております。（構造設計料を除く）
工事金額は工事会社から工事見積りが提出されるまで確定できないので工事契約の際、設計料の最終調整をさせていただいております。
・構造設計料 一般の住宅で30万～60万が目安です。大規模の住宅ではこれを越える金額になります。
また、住宅の規模、木造、RC、等により難易度、手間が違うため設計料に幅があります。
設計業務は下記に別れております。
基本設計：縮尺 1/100、おおまかな間取り、立面図が決定
実施設計：使い勝手を詳細に反映したもの、仕様を決定、工事見積の出来る図面）
工事監理：図面通り工事が行われているか、設計図どおり変更なく工事を進めていいか、色、機器の最終確認、発注等
| 設計契約時 | 設計料の30% |
|---|---|
| 基本設計完了時 | 20% |
| 実施設計完了時 | 30% |
| 建物上棟時 | 10% |
| 工事完了時 | 10% |
※建築確認申請に伴う印紙は別途（申請納付金）
※上記にかかわらず設計料、支払い時期等、出来るだけクライアントのご要望に沿うよう心掛けております。
気軽にご相談いただきたく思います。
